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纽约公寓有两种,共有公寓(do)和合作公寓(op),从大楼的外表上你不能判断哪个是合作公寓,哪个是共有公寓。
共有公寓是有产权的房产,签订买卖合同以后,共有公寓的业主对公寓和大楼公共区域的一定比例拥有产权,业主需要向城市缴纳房产税,并且向公寓管理运营的公寓委员会缴纳公共管理费。
合作公寓就不一样了,整个公寓楼是一个公寓公司,购买公寓只是让购买者拥有这家公寓公司的股份,这个股份只是给了购买者在公寓内居住的权利,并不拥有公寓产权,公寓的产权在公寓公司手里。
因为没有产权,所以不需要缴纳房产税,只需要按月向公司付费,由公司作为一个整体向城市缴纳房产税。购买者付费其实包含房产税和公共管理费等相关的费用,只不过作为合作公寓公司,公寓的房产税比共有公寓的比例要低不少,变相的降低了合作公寓的购买价格。
但是由于合作公寓属于公司,所以购买人是否能购买,完全取决于公寓委员会的决定,他们可以直接拒绝购买者,并且购买者要再次出售公寓股份时,也需要公寓委员会的审核,避免价格过低影响其他人。
总之,这里的弯弯绕特别多,还有手续费问题,贷款的问题,首付款比例的问题,隐私的问题等等等等……
吉米已经完全晕掉了,在这种晕乎乎的状态下,他也没办法去看公寓了,找个理由就离开了中介公司。
话说,,,版。】
吉米以前从来没买过房子,不管前世还是这一世,他根本没有想过买房子会多麻烦,这回知道了,直接让他差点打消现在买公寓的想法。
这个还真的需要专业人士来处理了,吉米当个钱包就行,就是这个专业人士需要好好找找。
吉米无聊的在路上熘达着,就当逛街了,现在脑子有点迷湖,要想想后面怎么搞。突然从他旁边过去了一辆皮卡,吉米发现车上有个印象深刻的图标,银色盾徽。
看那辆皮卡开走了,吉米突然想起来之前贾斯汀的话,他说可以找带盾徽的商家试试能不能跟他们搭上话,不经过大陆酒店还能享受服务,只不过这种方法不一定靠谱。
既然大陆酒店就在曼哈顿,那么他们涉及各行各业的服务商肯定就在周围啊,之前没注意过,看来以后要留意一下这些商家了。
贾斯汀的盾徽在吧台里面,从外面看不到,不留心也发现不了,那么纽约这边的店应该也是这样的,他们做的事是不那么合适公开的,总不能直接在招牌上画盾徽吧。
吉米开始留心路边的门店,反正暂时也没有什么事,就试试看能不能碰巧找到一家吧。
时间来到中午,吉米找了个路边的小餐馆,随便对付了一顿午饭,休息一会,沿着原路返回,刚才路过的时候发现了一家皮具店,虽然店不大,但是吉米透过窗户看到里面的人正在做手工活,不过因为考虑要先吃饭,就没进去。
看到皮具店的时候吉米就想起了自己的腋下枪套,之前还想着给枪套上加几个子弹位的,刚好,碰到这么一家店,赶紧搞定枪套的事,也让他能多带点子弹。
日常穿西服,实在不方便放散装子弹,不管放在哪个口袋里,都不方便,而且也不好看,同样的快速装弹器也不能多带。
顺路买了一杯咖啡,吉米来到皮具店,“叮”的迎客铃响起来,里面一个地中海老白男抬起头,“欢迎光临,请随意看。”,然后又低头处理手里的皮具。
吉米对他点点头,开始看货架上的皮具品。这里的皮具种类很多,既有钱包零钱袋这种小包包,也有单肩包这样的公务包,旁边的一个架子上挂着大大小小的皮革,有条状的,也有大片完整的皮革,因为吉米不懂皮具,也分不清楚是牛皮还是羊皮或者其他的皮。
架子上的皮具看起来都不是那种批量销售的货色,因为这里基本看不到两个一样的包,上面多少有些区别,有的是图桉不同,有的是几种皮间隔撞色的样式,看起来都是手工制成的。
“先生,请问你这里可以定制皮具么?”吉米看了一圈以后,直接来到地中海老头旁边不远的地方。
地中海老头抬头看了看吉米,然后把手里的工具放下,站起来对吉米说:“请问你要定制什么?”
吉米把西服拉开,露出腋下枪套,左轮也露了出来,地中海老头明显紧张了,他后退了一步,身子向后倾斜了一些。
吉米摆摆手,从内口袋拿出钱包,亮了一下bi徽章。“别紧张,bi,我不是帮派份子。”
地中海老头长舒了一口气,吉米这才说出来自己的目的:“我需要给我的枪套增加一些固定备用子弹的孔,你看看能不能做?”
地中海老头:“哦,能给我看看么?”
吉米把西服脱下来,把左轮拔出来之后取下枪套递给地中海老头,老头拿着翻看了一下,摇了摇头,“质量不太好,最好不要在上面折腾。”
地中海老头把枪套还给吉米。
吉米:“那你这里可以定制么?按照我的体型定制一条腋下枪套。”
地中海老头:“当然可以,就按照你的枪套来做?”
吉米点点头,地中海老头走到吧台后面,拿出了白纸和铅笔,开始在纸上画样式,看的出来,他的素描水准非常高,没一会就画好了枪套的样子。
吉米跟他讨论了一下,在枪套带子上增加了左右各6颗子弹位,在右侧靠近胸口的位置增加了一块皮子,可以增加额外12颗子弹位,这才最终定下枪套的样式,他是真的得了火力不足恐惧症,一定要多带点子弹才放心。
地中海给吉米量了一下肩部尺寸,吉米也提供了左轮和一颗子弹让地中海记录下来尺寸,因为吉米只用357马格南子弹,所以子弹位最好还是匹配自己的子弹,太紧太松都不好。
记录好尺寸以后,吉米下了订金,拿着一张收据就离开了皮具店,三天以后取货,明显地中海是看在吉米bi的面子上给加急搞了,否则指不定需要等多久。
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