手机浏览器扫描二维码访问
第二百八十八章 土地性质难题（第2页）
“那就是土地！”
廖主任此刻认真的冲着李长河说道。
“土地？”
李长河有些诧异。
“没错，土地！”
“别忘了，我们的土地是公有制的，也就是说土地属于国家，属于人民。”
“那么假如说现在把土地拿出来跟你合作建这个影视城，土地怎么算？”
“是卖给你，还是租给你？”
“西方讲究的是土地私有，他们任何投资，都是购买了土地，然后在这片土地上再进行投资。”
“而我们讲究的是土地公有，既然是公有，那么土地就不可买卖。”
“可是你如果不卖，如何拿土地跟人家投资合作？别人怎么相信，你不会把土地收回去？”
“这是现在上面都在思索的难题！”
廖主任摇头无奈的说道。
公有制和私有制之间是天然对立的，而土地性质，更是牵扯这个对立的核心点。
“这个，我觉得完全可以只出让经营权吧！”
李长河下意识的说道。
“嗯？只出让经营权？”
听到李长河的话，廖主任诧异的看向了李长河。
李长河犹豫了一下，随后开口说道：“我在港岛，发现他们的房地产，就是这么做得。”
“港岛和九龙的土地，在大英鬼佬的理念中，全都归属大英女王，所以当年，他们对外出售土地的时候，没有直接售卖，而是采用了批租的方式！”
“针对不同的土地，给与了不同的批租年限，比如说港岛中环很多土地，他们都给了999年的批租年限，但是大部分后来的土地，给的都是70年或者99年的批租年限。”
“在我看来，这其实就是一种土地所有权和运营权分开的表现。”
“我们是社会主义国家，所以土地一定属于国家和全体人民，这一点可以写入我们的宪法。”
“但是我们可以把单独一块土地的运营权拿出来，比如说参与合作或者建设！”
“就像我说的这个影视城，我们到时候占用的土地，国家可以批使用年限，比如说五十年，七十年这种使用年限。”
“这样一来，土地的所有权依然是属于国家和人民的，只不过使用权在合资公司的手中。”
“然后国家再根据当初批用的年限，来控制土地的性质。”
李长河记得后世国家就是这么规定的，土地出让的一直是使用权，而所有权一直是归国家的。
“你的意思是，把土地的所有权和使用权分开，将所有权归属纳入宪法，然后把使用权对外资开放，对吧！”
廖主任这时候站起身来，来回踱步，一边思索着，一边冲李长河问道。
李长河点了点头：“对，我觉得可以这样。”
而廖主任这时候又再次说到：“你刚才那个影视城计划也是这样吧。”
“把影视城的所有权跟经营权也是分开了，所有权还是归合资公司，但是经营权归了你港岛的公司。”
“是的，但是合资公司依然有监察和分红的权利，所以我觉得这其实算不上国有资产流失吧。”
李长河轻声地说道。
而廖主任的眼中此刻则是泛起了亮光。
“你小子，在办公室等着！”
廖主任说完，拿起了李长河的计划书，随后匆匆走了出去。
李长河见状，有些诧异。
斩天剑主 吞天圣帝 阑夜 深渊入侵？身为魔修的我笑了 高手下山：与冰山女总裁先婚后爱 重生八零踹渣男，我高嫁大院军官 创业系神豪：我要供养百万员工！ 骑川崎H2追高铁，校花感动哭了 开局离婚：一首后来唱哭全网 刚刚穿越，就被抓去修仙 一斤肉一个属性点 斗罗：圣域传说 序号零零 宠妾灭妻？美艳王妃逆袭啦！ 出国后，我带回光刻机能一等功吗 坐拥穿越交易群，国家追着买买买 大明：爹，论治国，你真不行 一人之下：我清朝的布局被曝光了 一念关山之穿越成为了团宠任如意 太极丹
坊间猎奇手记
坊间猎奇手记简介emspemsp关于坊间猎奇手记我女友失踪了，去找一个巫师占卜，巫师是个美女，建议我不要再找下去，以免徒增伤感，并且要高价，说我在哪一天可以看到我女友。次日我参加一个舞会，看到巫师在台上跳舞，舞姿优美。我感觉...
穿越王爷，开启我的挂壁修仙人生
穿越玄幻世界，成为一字并肩王，获得我为炼器狂系统。开局破法相得神器，却被冷艳宗主看光光。本想要凭借系统，横推诸天，唯我独尊。皇帝哥哥宠弟狂魔，为弟生，为弟死，为弟奋斗一辈子。青梅竹马不许努力，说好要让我养你一辈子的呢！女帝母亲宝宝，妈妈为你打下的江山，你还喜欢吗？大帝父亲谁敢动我儿？大帝？呵，杀你如杀鸡！...
火影神树之果在异界
火影神树之果在异界简介emspemsp关于火影神树之果在异界林川穿越到了异界，与他一起穿越过来的，是一颗来自火影忍者中的神树之果！吃下这颗果实，林川就是异界的大筒木辉夜！三大瞳术，乃至更高级的轮回写轮眼，转生眼！白眼打不过你，我还有写轮眼，写轮眼不行还有轮回眼，实在没办法了还有转生眼和轮回写轮眼！对，总有一款适合你的眼睛！书友群513938823...
七零甜妻撩夫记
顾泠泠前世被惺惺作态的继母继妹耍的团团转，失去了父爱，也造就了自己不幸的婚姻。没想到竟然重生回到了十六岁，她还是花一样的年纪，不逆袭对不起自己！面对自己喜欢的人，她双手叉腰小得意咱可是十八般手艺样样精通，不信撩不到你！某男狡黠一笑媳妇，才尝过八般手艺，还有十般没试过，来，继续继续如果您喜欢七零甜妻撩夫记，别忘记分享给朋友...
知青美又娇，年代糙汉狠狠心动了
叶家村叶漾，村中一霸，嘴毒人凶，孤寡老光棍一个。突然有一天，他大发善心救了一个女知青。然后，不是在蹲局子，就是在奔赴局子的路上。怎一个惨字了得？可偏小丫头柔柔的一声夫君，他心都化了，只恨不能把命都给她。慕喻被宠妾灭妻的夫君一巴掌甩梁柱，穿进了缺衣少粮的年代，成了出场就惨遭欺辱的貌美知青，亦是重生女主叶花的...
都市超级仙医
都市超级仙医简介emspemsp关于都市超级仙医医术，古称岐黄之术。以岐伯和黄帝为始祖的医道仙门称为轩辕门。轩辕门掌教关门弟子江来重回都市，了却尘世恩怨。他医术通神，因此结识众多大佬，他风趣幽默，因此吸引众多美女。他瓦解仇人...