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第353章（第1页）

李蓁蓁原本已经做了最坏的打算，但是没想到，卫良派过来的人，居然非常守规矩，不仅随同公司里的保安一起排班站岗，晚上更是积极参加巡逻，也没听到他们说出抱怨的话。

李蓁蓁观察了一段时间，才终于相信，卫良确实是真心实意要帮她的。

明白了这一点，李蓁蓁倒也没有觉得不好意思。毕竟防人之心不可无，她两世为人的经历都告诉她，小心防备才是生存之道。

有了洪门的人帮忙，她对仓库那边，暂时可以放心了，也终于能够腾出时间，关注鸿基地产公司的业务。

在金钟大厦顶层的办公室里，李蓁蓁靠在宽大的真皮老板椅上，眼睛似闭非闭，听着谢长平的汇报。

“老板，我们公司去年一年的营业额，是5617．2万美元，除去土地成本、建造成本、员工工资和税收，剩下来的净利润，达到143万美元，相当于740多万港币。”

谢长平说出这个数字的时候，心里有些发虚。

尽管跟香江大多数地产公司比起来，这个净利润已经是天文数字了。但是如果跟李蓁蓁名下的另一家公司pd基金公司相比，那么这个数额，连人家的一点零头都达不到。

自从发生了大卫的事情之后，谢长平心里就憋着一股劲，不求超过pd基金公司，但是也不能落后太多。

随着李蓁蓁的身价发生变化，谢长平的内心深处，也越来越有危机感。他担心再这样下去，迟早有一天，他会失去李蓁蓁的信任。

想到这里，谢长平心中沉重，打起精神来说：“老板，今年的第一个季度已经过去了，目前一季度的净利润，达到127．5万美元，相当于……”

李蓁蓁挑了挑眉毛，打断他说：“谢副总，怎么今年才一个季度，就已经有这么多利润了？”

谢长平满脸喜色，大声地说：“老板，我们鸿基地产公司吸收了九龙仓的产业，他们的租金也转移到我们身上，所以第一个季度的利润，才有了质的飞跃！”

李蓁蓁有些惊讶，数字最能说明问题，今年仅仅一个季度的利润，就已经接近去年一整年的利润了！

“你说的对，这确实是一个质的飞跃。”李蓁蓁开怀地笑起来。

谢长平眉飞色舞，踌躇满志地说：“老板，第一个季度的利润，其实还算少的。我们刚刚接手九龙仓的产业，由于第一个季度九龙仓的股权发生变化，所以利润也受到了一些波动。我相信，下一个季度，肯定会更好！这里面还有很多潜力可以挖掘，我有这个信心！”

“嗯，那你好好加油，我很看好你！”李蓁蓁随口勉励了一句，又询问说：“你刚才说，去年我们的营业额是5千多万美元，钱都花到哪里去了？”

谢长平早有准备，此时滔滔不绝地说：“老板，花销的大头，主要用于购买土地。我们一共花了4500万美元，用于购买新界、九龙、尖东、中环的土地。哦对了，还有太平山和浅水湾。”

“此外我们还花了700多万美元，购买了市区的很多旧楼，还修缮了烂尾楼，包括建造苏州园林，也花了一些。”

“还有，去年七七八八购买的物料，从大陆进口的古董，都是从我们公司划的账，大概花了有200多万美元。”

“剩下的那些，才是运营成本、员工工资和税收。我们去年主要都在花钱，毛利润并不是很高，所以税收也不多。”

李蓁蓁微微颔首，谢长平的汇报，跟她心里的账目都能对得上。

她又继续询问说：“谢副总，我们公司现在在新界那里，有多少土地？”

谢长平精神一震，兴奋地说：“如果加上乙种换地权益书上面登记的土地，就差不多有4800万平方米！这个数字只会多，不会少！”

乍一听到这个数字，李蓁蓁彻底震撼了，她脱口而出说：“怎么会有这么多？”

“嘿嘿嘿嘿……”谢长平满脸红光地笑起来，显得喜气洋洋，说：“老板，难道你忘了，我们接收了九龙仓在新界2300万平方米的土地！还有103座厂房和98个货仓！我刚才说的数字，都没有把厂房和货仓的面积算进去。”

李蓁蓁调整了一下坐姿，倚靠在老板椅的扶手上，用手托着下巴，说：“谢副总，之前听你说，我们的乙种换地权益书，已经兑换到了土地，我没有记错吧？”

“老板，你说的没错。”谢长平掰着手指头，认认真真地说：“我们在观塘、西贡、沙田、深水涉和荃湾，都兑换到了土地，面积将近1000万平方米。还剩下三分之二的乙种换地权益书，没有兑换。”

李蓁蓁打了一个响指，说：“这个不急，我们手上捏着权益书，迟早能等来政府兑换的那一天，你注意跟进就可以了。”

她屈起手指，在桌面上轻轻敲了敲，询问说：“谢副总，我们公司今年的发展方向，你有什么建议吗？”

谢长平一听，就知道重头戏来了。好在他早有准备，顿时挺直了腰杆，把手搁在膝盖上，开始侃侃而谈。

“老板，现在第一个季度已经过去了，我们就从第二个季度开始说起。”

“我的打算是这样的，咳咳……”谢长平清了清嗓子，缓缓地说：“首先要把我们公司名下的产业盘点一遍，看看哪里还有潜力可以挖。”

“凡是可以租赁出去的，我们就要尽力把它们租出去。那些还没有建好的烂尾楼，也要尽快让它们建好，然后全部租出去，争取快点回笼资金。”

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