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第二七五章 耿植买房(第1页)

渝中被称为山城。城区道路比较复杂。

耿植租了一辆车在复杂的路网中,开了导航都差点迷了路。好不容易才来到目的地。

他这次来渝中,一个目的是为了参加石头的开机仪式。另外一个目的,是要买一处地产。

那是他在网络上看到了销售广告。这次来渝中就顺便试试看能不能将它买下来。

他到了约定的地方,那是一个商业广场。下车后见到有一个寸头男人朝自己招手。他走过去伸出手:“你是召先生?你好,我是耿植。”

“你好,耿先生。”召先生是个稍稍发胖的中年男子。“我看到新闻说你来渝中拍电影了。作为渝中人,我很期待你的新电影啊。”

耿植笑着说:“我只是投资。电影是刘华导演在拍。就是疯狂的赛车的导演。”

“哈哈,疯狂的赛车我看了两遍。这部电影寓意挺深刻。新电影的应该也是同类型的吧。这样的好电影,我一定会到电影院看。”

耿植呵呵笑着客套了两句。

两人说着走进一个咖啡厅。坐下了点了东西后,召先生才说:“耿先生,你在电话里说有兴趣的房子就在楼上第三层。面积一千六百三十平米实用面积,有两个电梯。目前还有半年的租约,虽然时间不长但也算是带租的。另外,同同一楼层一边是商场,还有一个大游戏厅。那地方属于商业用途。如果买下来,不管是开商场还是用作游乐场所,甚至改造成写字楼都是没问题的。”

耿植笑着说:“我能看看房产证件吗?”

“当然可以。不过只有影印件。”

耿植也不在乎不是原件。

如今大部分的房产通常都是抵押给银行的。房产证极少有原件。不过如今是大数据时代,没有什么是查不到的。

他将房产证代码输入查询,网络上显示的内容和影印件上一致。

这房产证是没问题。耿植收起手机说:“召先生,不知道你要价多少?”

“你刚才也看到了,这里虽然是新城区,但是周围居民很多,这条路的人流量很大。现在渝中的写字楼均价是四万三千一个平方。我也不占你便宜,如果你真有心要。我们就直接按照这个均价交易。”

耿植不置可否,喝了一口咖啡说:“我想先去去看看现场。”

召先生想带他直接乘坐电梯,但是耿植提议通过商场过去。

耿植在离开咖啡厅就戴上了口罩。从商场大门进门,然后通过一个游戏厅,就进入了召先生所持有的空间。

这里是一个电影院。

耿植主要是看整个空间的布局。

整个电影院一共有十二个放映厅,休息区空间比较大。他觉得至少可以再隔出两个一百三十个座位的放映厅。

在电影院里,耿植没有多话。看过之后,他们就重新回到刚才的咖啡厅。

重新点了东西之后,耿植这才说:“召先生,刚才我也看过了,地方还行。但四万三千的单价太高了些。”

“耿先生,我给的是实在价,是良心价。中心城市,还是这样的地段,这样的价格已经很低了。”

耿氏笑着摇头说:“渝中虽然是中心城市,写字楼均价确实是四万三千,但是这里只是新城区,相对比较偏僻。再有就是,这里不适合改造成写字楼。至于做商场和游乐设施,这附近的竞争太大。我刚才开车过来,这条路一共有六个广场,每一个都有这样商业区。至于人流量大,是整个商业区的人流量,而不是这个广场。这里位于整个路段的中间,现在应该是客流比较大的时段,可是商场的客人并不多。”

召先生听他这么说,有些无奈,但也相信了他要买的诚意。

召先生苦着脸说:“耿先生,这个价格确实已经是低价了。不过我看你也是诚心要买的,这买卖嘛,不都是你来我往?价格我们可以再便宜一些,你看四万二千怎么样?我这是在割肉。”

耿植笑着说:“还是太高。现在全国大部分城市的楼市水分还是比较大。所谓的均价不代表是成交均价,而且这不是写字楼,而是商场。据我所知,渝中非市中心地段的商场单价是三万三千左右。这里地点有些差了。我觉得三万两千就差不多。”

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