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没过几天张烨约出来看商铺。
她是自己先看过一圈,觉得还不错的才带范晓娟出来,但是买商铺这事儿比她们两预期的还要更不顺利,不像住宅房那样容易看到合适的,两人也都不想将就,本来预算是二十万,但这半年内范晓娟拿到的分红都有六千多,奖金还发了一万多,结果商铺还没买下来。
就连范晓娟都说:“真的比找对象还难啊!”
做生意的选址很重要!
害她当初还一直担心凑不来投资款,张烨就不拉着她干了。
现在张烨手里头也活泛了很多,但是两人说好了一起干,最多把预算又提高了一些。
这样一来,能选择的范围也大了很多。
两人都是想要在商场做无明火的美食区,卖卤味,炸鸡,薯条,甚至凉粉凉面这些中西快餐,定位就是要在中高档的商场里面找。
但是商场的商铺可不像外面的商铺那么好找,最后两人只能找到中介给她们盯着。
两人说说笑笑的来到一个商场外头,张烨指着里面说:“你看看,这里怎么样?”
车水马龙,人流量倒是很大。
范晓娟瞧着:“是不错。”
中介小叶帮张烨卖过房子,两人有些交情,一说起这边的商业价值来,小叶唾沫横飞:“您瞧瞧,对面就是央视大楼,再瞧瞧这个地界儿,以后要盖个写字楼,到时候人还会更多呢。”
人流是还不错的,就是不知道到底什么价位。
张烨一问价格。
小叶报了个数,把两人给吓到了。
别的地方商铺都是五千多左右,这里却要七千,如果按照七千一平米的预算,就只能买二十几平米的商铺了,而且还不是临街旺铺。
这样算起来就不太划算。
张烨有些遗憾的说:“有点贵了。”
小叶知道她有钱,却不知道张烨此刻的预算只有二十几万,留下五万块买设备和装修,能够选择的范围就十分有限。
当然,要捡现成的商铺有那么容易的么,据小叶说这一带原本也不是什么好的地方,最开始商场建好的时候是八十年代初期,那会儿计划经济体制刚刚兴起,原本在这一带的人也都是国营企业的职工,那会儿都吃饭堂,没有饭堂吃的也会从家里带饭省钱,谁会出来吃吃喝喝啊,那会儿商铺是真便宜。
可现在呢,已经是同片区住宅价格的4-5倍。
小叶介绍这里的时候都带着几分得意劲儿:“这个地方,我不是说,你看看周围都是什么地方,这附近都是小区,你们要做餐饮在这里最合适的,不说周末,就平时出来吃饭的人都不知道多少,就是不做餐饮,拿来出租,等着涨价也比别的地方好。”
张烨脸露出失望的神情出来,这边倒是有个面积合适的铺面,可是价格却不合适,原本这么大的铺子就很难找。
范晓娟反问:“这叫什么地方?”
小叶说的那个地方非常有名。
不过范晓娟却对九十年代的事情有点印象,她知道以后这里会通地铁十三号线,等到她零几年回来的时候,这里的人流量会更大,只是也听朋友说起修地铁的那几年。
“原本多么繁华的商业街啊,熬死了好多家商户,原来买商铺买在这里的真是亏的大了去了,倒是对面那条马路,以前看着不显,可后来这边盖地铁,对面就发展起来了。”
对面,现在在盖商业楼,外墙都竣工了,只是还没有开业。
范晓娟脑子灵机一动,指着对面大厦问:“那边是不是也是商业楼?”
小叶看了一眼:“是啊,不过姐,那边现在还没起来啊,商场要下下月才开张,还不知道人流量怎样呢,买那里就是赌博。”所以价格也不贵。
新房,新铺面,比二手交易赚的要少,提成提成都是让商场的销售给赚走了的,中介一般不爱推那边。
不过小叶思路活,很快就调整了状态介绍那边:“将来会进驻一些很有名的店,卖衣服的,卖什么的都有”
反正不管客户买哪里,他肯定都是有钱收的。
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