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“呃!”
柳新财听了路北方的话,没有想象中的沮丧,也没有想象中的欢欣。他而是舒了口气,帮着路北方冷静分析道:“北方,说实话,你这项目,我也关注过。若我分析,主要处在三个镇上,这种分散的项目布局,让投资人觉得根本没可控制;同时,这项目,基础设施投入比重过大,投资人盈利预期不明朗,大家担心前期投入巨资,后期难以盈利。”
路北方抬眼盯着柳新财,不知道他葫芦里卖的什么药。
他只能望着柳新财道:“柳局长,你说的问题,确实存在。还请您帮我们想想办法。”
柳新财喝了口茶,也不谦虚便道:“我认为,前期的话,得你们自己拿钱出来投资!”
“啊?我们自己投资?我们一个镇,哪有钱投?”
路北方望着柳新财,神情纳闷。
柳新财迎着路北方的目光,笑了笑道:“我今天叫你来,就是想帮你解决资金的问题!”
“哦?”
在路北方不惑的目光中,柳新财站起来边踱步边道:“当前,除了特别发达的地区,如上海深圳这些地方自身资金充裕外,在内地很多快速发展的城市,为了弥补政府建设资金的不足,都在成立城投或者镇投公司。”
“这些投资公司,就是城市基础设施建设的融资平台,其主要任务是通过筹措资金,为城市基础设施建设提供资金保障。”
“若我们成立临河镇投公司,可以采取发行债券、银行贷款、土地出让等方式筹集资金,同时积极引入社会资本,通过合作、合资等方式与私营企业合作,共同推进临河基础设施建设。这将在一定程度上,解决临河镇快速发展过程中资金不足的问题。”
“毕竟怎么说呢?现在市财政也好、县财政也罢,对一个镇的项目支持,是有限的。先不说市财政和县财政有没有钱?就是有钱,政府也要统筹全局进行拨付,不可能将全市所有的财政资金,都偏向一个乡镇,你说对不对?”
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路北方听着,认同地点点头。
见路北方点头后,柳新财继续道:“现在临河镇呢,成立镇投公司的条件已经成熟。镇里面收入稳定,可以拿出部分财税资金入股,同时组织现在镇里发展的既得利益者,如风情古镇旅游开发公司、新华材料公司、旺旺食品公司、临河世纪酒店、临河新安耐火材料公司等,大家按股份入股,凭企业实力投入,一二百万元也行,一二千万也不嫌多。大家拧成一股绳,成立临河镇投或者临河镇旅投,作为市场主体,来推进整个临河镇及周边乡镇的旅游设施建设。”
缓了缓,柳新财再道:“甭看现在很多城市的投资公司亏损巨大,那都是相关部门挪用他们的资金!这投资公司,其实只要加强风险管理,通过对融资风险、投资风险、市场风险等进行全面评估和管理,建立健全内部管理机制,加强内部控制和监督,提高管理效率和经营效益,公司的发展是可持续的。”
“咱们简单打个比方,放在临河镇来说,我们旅游设施搞好了,景区游客增加。那我们景区周边的地产可以同步进行开发,可以再一起投资建酒店,以此盈利,来覆盖基础设施之间的亏损。”
路北方听着这话,眼前顿有豁然开朗的感觉。
见到路北方瞳孔放亮,情绪高昂,柳新财绕到办公桌后,从一个文件柜里面,拿出三个文件夹递给路北方道:“这是我在清华大学研究生班做课件时,找来宁波市一家城投公司的资料,里边有完整的公司框架,详细的股权结构,以及监事制度。你可以拿来翻翻,若是觉得可用,直接用在临河镇上即可。当然,你有不懂的地方,也可以找我。”
路北方接过柳新财递来的文件,内心充满了喜悦和狂热。
他看着这慈祥而健谈的老头,脑海中充满各种思绪。那思绪像一股洪流在奔腾,在咆哮。最终,路北方的激动,如泉水般涌出,化成他冲过去握着柳新财的手,不断晃着道:“谢谢,谢谢柳局长,您这真是给我雪中送炭啊。”
柳新财看着路北方,脸上笑了笑,转而再道:“呵呵,我叫你来,除了这事!还有你这次急需向中行申请的5000万元贷款,我也给你想了些办法。”
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