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房东这边本来以为这次屁颠屁颠过来,就这几个年轻人,肯定是成不了的。
毕竟年轻人嘛,哪怕创业,肯定也是小打小闹,他这个底商面积这么大,根本就不适合这些年轻人的初创公司。
但...
哪想到,这个带头的年轻人,却是想“接盘”这个底商。
在房东看来,这就是接盘...
tmd的,这个大底商,当初他就是被销售忽悠,说这边以后要规划,附近会有很多的小区,以后人流不缺等等等等...简而言之就是潜力巨大。
然后这个潜力一下子就过去了快三年了,这个底商了愣是一直都租不出去,倒不是没有来看的,但都是各种压价...
当然了,压价的理由也很直接,这边主要就是回迁房,周围都是一些老年人居住,根本没什么购买力。
再加上地理位置略微有些偏,周边住户较少,所以哪怕面积再大,但没有商业价值的前提下,这里的租金根本上不去...
他早就想脱手了,在中介那边也挂了有一阵子了,但没人要啊...
所以在吴舟提出一个个顾虑之后,他就立刻马上地给出了一个个的“解决方案”,这个过程中,他也在不断地降低自己的预期,同时也是一点点地增加自己的沉没成本...
自己让步这么多,想了那么多的解决方案,最后要是因为那么一丁点的小问题,没成交,那之前做的那么多工作不久浪费了...
多种因素结合之下,最后这套市场价怎么也在贰佰三四十万的房子,被他心甘情愿地以200万,交个朋友的价格出了...
不过彼之砒霜,我之蜜糖....
等到房东走了之后,吴舟脸上这才露出赚到了,开心的神情。
毕竟自己要这个底商,是用于电商的,又不是用来做各种线下店面的...
“哥,咱不是租个办公的地方就行吗,怎么最后就成买了,而且那个太大了吧,我这边根本用不了那么大的面积...”和房东分别之后,吴宇这才说出了自己的想法。
在吴舟这边确定要买下那个大底商之后,他瞬间就感觉感觉压力好大,年前和吴舟谈的是合作开一家公司,吴舟这边总投资100w,现在倒是好,上来就是花了200w...
预算直接翻倍了..
这么大的面积,得招多少人才能显得不空旷啊。
除此之外,吴舟这边提高了预算投入,由此也能看出来吴舟这个堂哥,对和他合作的这个项目的重视程度...
吴宇一下子就感觉肩膀上沉甸甸的。
吴宇媳妇儿倒是啥也没说,看着还挺乐观的,他对自家老公能力有信心,如果真能对接到好的公司,品牌资源之后,她相信他们夫妻俩肯定是可以做起来的...
吴舟这边也看出来了吴宇的压力,随后笑着拍了拍他的肩膀。
“好了,别想太多,这个底商,不只是当办公场地用,一楼二楼,我是打算当库房使,三楼给你办公用...”吴舟这边大概的说明了一下这个三层底商的未来用处规划以及原因。
原因其实很简单,那就是魔都那边租库房贵,人工也贵。
但如果搁在安庆这块儿,库存和人工这边肯定是要低很多的。
这200平面积,搁在魔都那边就是十几万,400平就得二十多万。
人工这块儿,魔都那边平均一个分拣的员工大概是需要6000+,把社保加上去之后就得8000+了,低了的话,人家也不干,毕竟那是魔都,大把的就业机会,高昂的生活成本,没有高工资和福利,留不住人。
但安庆这边可不一样,这会儿安庆很多工作也才2000+左右的工资,吴舟这边提高到3000+到时候再把社保也给一并安排上,最后也就4000+左右差不多了,人工成本直接是少一半...
库房打包发货而已,根本就没什么技术含量...
一来一去,相当于说,一个人工一年大概能省下来5w块钱,要是10个员工,那就是50w+,20个人呢?
这可比在魔都搞库房划算太多了...
之前其实吴舟也有想过将库房搬到魔都之外城市去,但最后一直没执行,主要就是没有一个可以让吴舟完全放心的人,接触过库房的都清楚,有一些人,手脚并不干净...
必须得有人帮助自己好好看着...
而现在有了,自己的这个堂弟吴宇。
在吴舟这边说完自己想法的时候,吴舟能感受到他浓浓的干劲...
吴宇听到吴舟这番解释之后,这才大大的松了一口气。
“哥,你放心,库房这边的事,我肯定会盯好的,绝对不会出什么纰漏...”吴宇拍着自己胸脯说道,吴舟相信他,他也要让堂哥知道,自己值得相信。
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