手机浏览器扫描二维码访问
第1537章 馅饼或许是炸弹（第1页）
秦云东继续分析，根据刘易斯的说法，新旭阳公司还要按照赫石公司的要求，重新调整管理团队，相当于公司被赫石牢牢掌控。
说句极端的话，就算赫石资本要把新旭阳公司以一元钱价格转让出去，尤三国也根本无力阻挡。
尤三国听到此再也笑不出来了。
“云东，你的分析没毛病，但资本都是逐利的，他们不至于看着新旭阳赚钱还非要把公司折腾垮吧。所以你的分析在理论上成立，实际上不会存在。”
尤三国虽然在辩解，还不如说他是在自我安慰。
“三哥，你以为新旭阳公司能赚钱，赫石就不会心生邪念吗？事情坏就坏在资本逐利上，因为他们要取得更高的利润，只要低于预期值就会把公司高价卖掉。赫石公司追求的目标是资本增值，公司在他们眼里就是工具，不会有任何道义上的负担。”
秦云东引用刘易斯的话，要让新旭阳公司引入高周转”模式，也就是拿地后快速开工、快速预售、快速回款。
在资本的支持下，如此疯狂的经营节奏，看样子会让新旭阳公司实现飞速发展，尤三国的身价也会暴涨，赫石资本的股权价值也水涨船高，账面收益惊人。
然而，甜蜜期过后，资本逐利的本质就会和新旭阳公司产生潜在矛盾。
因为年化率的目标，赫石资本会强力推动旭日地产采取更激进的策略，不惜一切代价竞拍“地王”，推高区域土地价格。直接导致整体房价快速上涨，加剧了本地居民的购房压力。
当住房实际需求下降，而炒房不断攀升，最坏的结果就是地产泡沫化加剧，最终整个行业都要被葬送，迅速被打回起步阶段。
而赫石资本呢，因为他们的投资周期通常是五到七年，这就决定了赫石资本会在周期内退出新旭阳公司以实现利润最大化。
由此，赫石资本会在未来五年强迫新旭阳公司加速预售，牺牲建筑质量和安全标准来缩短工期。
赫石资本还会利用决策权，迫使新旭阳公司高负债运营，继续加大杠杆拿地，使公司负债率飙升到危险水平。
一旦市场进入调整周期，新旭阳的资金链随时会彻底断裂，公司倒闭，尤三国承担一辈子还不起的法律责任，都是可以预料到的事。
尤三国的脸色有些发白，刚才的兴奋劲被秦云东打击的踪迹皆无。
他知道秦云东不只是官员，还是国内着名的地产学者时新的学生，对于经济金融研究的比他要深刻。
秦云东做出这样的预判，大概率会成为现实，那新旭阳公司又该何去何从。
一路上，尤三国再也没有吭声，直到送秦云东到候机楼前停车，他才叹口气。
“云东，你说我该怎么办，如果得不到赫石资本的支持，新城项目就和我无缘了，那将是我这辈子最不应该错失的机会啊。”
“三哥，有句俗语说得好，多大的屁股穿多大的裤衩，话糙理不糙。新旭阳公司本来就不应该接和自己能力不匹配的项目，看上去是天上掉馅饼，或许就是掉下来的炸弹。三哥，我希望你能理解舍得的含义，有舍才有得啊。”
秦云东很真诚地劝尤三国放弃项目，或者和多家企业联合经营项目，千万不能脑子发热，赌博似的押上身家性命去做事。
万一真的出事，神仙也无法挽回了。
当天晚上，秦云东已经回到省城，住进了省委第三招待所。
许茵茵大结局+番外 妻女死祭渣总在陪白月光孩子庆生林知意宫沉宋宛秋全文无删减 许茵茵 许茵茵凤池生春笔趣阁首发 林尘柳嫣然 林尘柳嫣然大结局+番外 林知意宫沉宋宛秋 主角许茵茵小说无弹窗 林逍秦冰妍透视我就看一眼你们躲什么笔趣阁首发 透视我就看一眼你们躲什么林逍秦冰妍全文无删减 主角林尘柳嫣然小说无弹窗 凤池生春许茵茵全文无删减 主角林知意宫沉宋宛秋小说无弹窗 秦云东叶安妮 秦云东叶安妮大结局+番外 林知意宫沉宋宛秋大结局+番外 主角秦云东叶安妮小说无弹窗 林尘柳嫣然玲珑塔笔趣阁首发 玲珑塔林尘柳嫣然全文无删减 林知意宫沉宋宛秋妻女死祭渣总在陪白月光孩子庆生笔趣阁首发
快穿之逆转剧情
快穿之逆转剧情简介emspemsp关于快穿之逆转剧情凭什么渣女靠着重生能将好人踩在脚下？凭什么白莲花毁掉别人而自己幸福一生？凭什么穿越女就能霸占掉原主的一切，广开后宫？凭什么原本并无错处的人，就要忍受不公正的待遇，失去一切，孤独终生，惨死异乡，最后死不瞑目？因此当应鸾的穿越开始的时候，一切就开始变得和之前不一样。我要护着的人，就算你开了挂，就算我只是个炮灰，你也休想伤到他分毫，更何况，有剧本的又不止你一个。又何况，每个世界，总有人在等着她。等着应鸾...
百万可能
程林按了个按钮，然后地球就毁灭了。全球范围的大雨下足三个月，海洋重现，又过了十年，陆地发生了变化。九万年之后，眼前有山峰拔地而起，海洋里诞生了真核生物。又过了五亿年，第一颗裸蕨植物成功登上陆地。此后的九千万年间，地球都被各种蕨类植物所主宰，蕨类植物中又进化出了最原始的裸子植物和被子植物。经历了几次冰川期，有一些奇奇怪怪的生命出现又消失。又过了很久很久某时某刻，人类诞生了。你以为这是文明诞生史？不不不，这只是一百万种可能性之一！如果您喜欢百万可能，别忘记分享给朋友...
你这么渣，我选忠犬弟弟不香吗？
（病娇偏执，斯文败类（反）心机腹黑年下忠心狼狗（男主）白切黑女主）顾思叶嫁给了海市最完美的男人，所有人都羡慕嫉妒她。可只有她知道，萧天择对她毫无感情，只将她当成生育机器。最终，她不甘屈辱，逃离了他的魔掌。可是当她真的离开后，萧天择却又疯魔一般，全世界寻她。不成想，她早已另有良配。他癫狂的将她抵在墙上，赤红着眼...
剑妖传
剑妖传简介emspemsp关于剑妖传一剑功成万古枯，落魄黯然至销魂，六脉灵犀逍遥指，独孤一世高处寒。前世今生，三世情缘人，剑，妖，三重伪装。暴怒中，仗剑饮血，一步一杀谈笑间，星罗密布，樯橹飞灰。剑客谋名，剑修谋道，...
邵允琛陆瑶
邵允琛陆瑶简介emspemsp被亲妹妹算计，抢走家族荣誉还不算，连青梅竹马的未婚夫也被抢走！夏小汐发誓，要报仇！伙同男闺蜜制造复仇计划，咦？结婚证上这是谁？一不留神嫁给男闺蜜的舅舅墨夜霆！墨夜霆是谁？那个富可敌国权势滔天的...
和前男友上恋综，全网嗑疯了
上个恋综，遇上三年前分手的前男友贺行之，还成了情敌关系时郁表示，有点意外，但不多。贺行之咬牙切齿你的起点是我，你还能看上别人？面对节目组给的剧本，时郁开始追一个阳光可爱富二代时郁拿节目组准备的99朵玫瑰花送过去，贺行之自费往车尾箱准备了999朵截胡。时郁在节目组安排的饭店，跟富二代吃饭，贺行之约了个...