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第七百零六章 韩岩的预判（第1页）

“也不是这个意思。”我说道。“窜的越快，就越会被人嫉恨，就算是你是周总的女婿，人家也会以经验和资历，去针对你，你进创耀集团半年都不到，在创耀之前，你又拿不出一份像样的履历，你觉得真的服你的，会有几个？”韩岩继续道。韩岩的话，让我进入了沉思，其实韩岩说的不错，我哪有什么履历，如果说真的有，那就是我以前干销售的那段时间，但是销售，我现在从事的又不是销售。“韩哥，你在职场那么多年，你觉得我应该怎么做？”我问道。对于韩岩，我打心底里是非常服气的，也非常尊敬他，毕竟他本来就不是简单的人，否则周耀森也不会看中他。“你现在不是在做吗？周总也是在给你树立威信，难道不是吗？”韩岩笑了笑，继续道：“小陈，你我认识这段时间，我大致上对你也算有个了解，抛开感情的事，你既然和周小姐在一起了，也是周耀森的女婿，那么当然要拿出点本事，你说你以前是做销售的，现在要了创耀这么大的一家公司，当然要让人服你。”“嗯。”我点了点头。“周总先是安排你去魔法小镇的项目工地，这算是让你熟悉项目上的一些事，然后又将你调到到了市场采购组，让你担任采购经理，这一点，充分说明周总已经开始信任你，而你现在虽然还是采购经理，但是你已经又一些股份，并且是滨江这边项目的董事，顺利进入了董事会。”“在滨江，你算是处理了一个比较棘手的问题，清理了一批人，这是你的功，但是这功，并不是什么绝对的大功，相信如果没有你，周总亲自前往，也同样可以办好，或许出了问题，不仅是周总，方总监也都想看看你的能力，否则又为何会派你去呢？”“我说出了这么大的事，方总监应该担责，但是暂时看好像没有如此，所以我猜，周总应该是早有预料。”韩岩娓娓道来，让我不免对他肃然起敬。“韩哥，你可以说说创耀集团未来的发展方向吗？”我问道。“你这么想听？”韩岩笑道。“韩哥，听你一席话，胜读十年书，我当然想听。”我开口道。“创耀集团，我还是有所了解的，当年周总是做地产起家，炒房子，在政策之下，融资盖楼，越做越大，但是最近两年，盖楼赚钱，回本的时间太慢，我非常赞同周总推行魔法小镇，包括滨江的这个环球购物中心，不过我觉得滨江的这个项目，后续肯定会找接盘侠，会在一年内全部套现，绝对不会将资金一直囤积在那，说穿了，滨江这个项目是临时的，不是他长远的计划，而这钱，估摸到时候三四百亿资金回笼，会巩固魔法小镇的项目，起到一个项目的衍生，将魔法小镇进一步做大，出现一个成熟的产业链。”韩岩说着话，他起身走到阳台。而我也走到阳台。只见韩岩拿出烟给我散了一根。“滨江毕竟只是三线城市，就算是环球购物中心这种在滨江独一无二的项目，人流量也是有限的，一个三线城市人口撑死五六百万，没有任何经济圈，又怎么能长久发展下去，未来抛售出去，那是必然的。”韩岩点了烟，吞云吐雾间，笑道。“所以，将来重心肯定在大城市，这点我知道。”我说道。“重心的项目独立，再上市，未来就是做项目，独立上市，周而复始，实现一定数量的项目，实现一体化的合并。”韩岩说道。“这、这很大呀？”我吃惊道。“没有人会嫌自己生意小的，深城当初周总给别人收购的那个项目，他是不满意，看不到未来的发展前景，感觉类似投资风险大，当然了，也是为了魔法小镇准备资金。”韩岩说道。慎重地点了点头，我点燃烟，看了看面前京都的城建。“深城这边财团，诸如宝珠集团，都来魔都进军房产界，打算在临港开发区滴水湖范围开发住宅区，你觉得可行吗？”我话峰一转。“可行，不过就是有利有弊！”韩岩开口道。“有利有弊？”我眉头一皱。“这边蛋糕很多人盯着，拿地竞争不小，地理位置因为靠海，又是住宅区，会有建筑风化老旧的诟病，房价根据政策，的确会有短期的提升，但是魔都郊区面积太大，当地人不缺楼，也很少去买，针对的就是外来人口，因为地理位置受限，工业还远没有到大开发，离繁荣更是有一段距离，所以那边要做，只能是短线，长期投资不考虑，很容易困住资金，无法脱手。”韩岩说道。“所以韩哥你的意思说，最先的那部分开发者，是可以赚的，可以捞一，但是后面跟进的投资者，肯定是不可取的？”我说道。“嗯，大方向还是外环周边，并不是郊环线范围。”韩岩点了点头，继续道：“这种事情，如果要搞，魔都这些大佬，那些地产大亨谁想不到，就是嫌赚的小所以没有做罢了。”“既然这样，宝珠集团的王富仁为什么要做？”我问道。“宝珠集团是做珠宝生意的，来魔都算是第一次涉足地产界，他需要一些经验，这算是他试试手，人家可不傻，砸重金搞大的。”韩岩说道。“嗯，保守的投资试水，也不会真的砸手里。”我理解性的点了点头。“大概是这样吧。”韩岩笑了笑，掐灭烟头。和韩岩聊了一个多小时，我对韩岩也越加的佩服起来。睡过一个下午觉，休整的差不多，我和韩岩离开了房间，来到了餐厅。晚饭时间，基本上吃的比较清淡，不过酒店方面倒是有招牌京都烤鸭，韩岩点了一只，让大家尝尝。这边飞机和酒店，都是周若云预订付的，吃饭韩岩说再怎么也不能让我们小夫妻花钱，虽然他知道我们对此并不介意，但是他有他的原则。“韩哥，月姐，明天上午九点预约的庞庆国医生，庞医生和周总是好友，是专攻皮肤病的，对于真真这种敏感体质，会有一定的见解，之前和若云电话聊过，除了检查，会有一些中医的治疗。”饭吃到一半，我开口道。

“也不是这个意思。”我说道。“窜的越快，就越会被人嫉恨，就算是你是周总的女婿，人家也会以经验和资历，去针对你，你进创耀集团半年都不到，在创耀之前，你又拿不出一份像样的履历，你觉得真的服你的，会有几个？”韩岩继续道。韩岩的话，让我进入了沉思，其实韩岩说的不错，我哪有什么履历，如果说真的有，那就是我以前干销售的那段时间，但是销售，我现在从事的又不是销售。“韩哥，你在职场那么多年，你觉得我应该怎么做？”我问道。对于韩岩，我打心底里是非常服气的，也非常尊敬他，毕竟他本来就不是简单的人，否则周耀森也不会看中他。“你现在不是在做吗？周总也是在给你树立威信，难道不是吗？”韩岩笑了笑，继续道：“小陈，你我认识这段时间，我大致上对你也算有个了解，抛开感情的事，你既然和周小姐在一起了，也是周耀森的女婿，那么当然要拿出点本事，你说你以前是做销售的，现在要了创耀这么大的一家公司，当然要让人服你。”“嗯。”我点了点头。“周总先是安排你去魔法小镇的项目工地，这算是让你熟悉项目上的一些事，然后又将你调到到了市场采购组，让你担任采购经理，这一点，充分说明周总已经开始信任你，而你现在虽然还是采购经理，但是你已经又一些股份，并且是滨江这边项目的董事，顺利进入了董事会。”“在滨江，你算是处理了一个比较棘手的问题，清理了一批人，这是你的功，但是这功，并不是什么绝对的大功，相信如果没有你，周总亲自前往，也同样可以办好，或许出了问题，不仅是周总，方总监也都想看看你的能力，否则又为何会派你去呢？”“我说出了这么大的事，方总监应该担责，但是暂时看好像没有如此，所以我猜，周总应该是早有预料。”韩岩娓娓道来，让我不免对他肃然起敬。“韩哥，你可以说说创耀集团未来的发展方向吗？”我问道。“你这么想听？”韩岩笑道。“韩哥，听你一席话，胜读十年书，我当然想听。”我开口道。“创耀集团，我还是有所了解的，当年周总是做地产起家，炒房子，在政策之下，融资盖楼，越做越大，但是最近两年，盖楼赚钱，回本的时间太慢，我非常赞同周总推行魔法小镇，包括滨江的这个环球购物中心，不过我觉得滨江的这个项目，后续肯定会找接盘侠，会在一年内全部套现，绝对不会将资金一直囤积在那，说穿了，滨江这个项目是临时的，不是他长远的计划，而这钱，估摸到时候三四百亿资金回笼，会巩固魔法小镇的项目，起到一个项目的衍生，将魔法小镇进一步做大，出现一个成熟的产业链。”韩岩说着话，他起身走到阳台。而我也走到阳台。只见韩岩拿出烟给我散了一根。“滨江毕竟只是三线城市，就算是环球购物中心这种在滨江独一无二的项目，人流量也是有限的，一个三线城市人口撑死五六百万，没有任何经济圈，又怎么能长久发展下去，未来抛售出去，那是必然的。”韩岩点了烟，吞云吐雾间，笑道。“所以，将来重心肯定在大城市，这点我知道。”我说道。“重心的项目独立，再上市，未来就是做项目，独立上市，周而复始，实现一定数量的项目，实现一体化的合并。”韩岩说道。“这、这很大呀？”我吃惊道。“没有人会嫌自己生意小的，深城当初周总给别人收购的那个项目，他是不满意，看不到未来的发展前景，感觉类似投资风险大，当然了，也是为了魔法小镇准备资金。”韩岩说道。慎重地点了点头，我点燃烟，看了看面前京都的城建。“深城这边财团，诸如宝珠集团，都来魔都进军房产界，打算在临港开发区滴水湖范围开发住宅区，你觉得可行吗？”我话峰一转。“可行，不过就是有利有弊！”韩岩开口道。“有利有弊？”我眉头一皱。“这边蛋糕很多人盯着，拿地竞争不小，地理位置因为靠海，又是住宅区，会有建筑风化老旧的诟病，房价根据政策，的确会有短期的提升，但是魔都郊区面积太大，当地人不缺楼，也很少去买，针对的就是外来人口，因为地理位置受限，工业还远没有到大开发，离繁荣更是有一段距离，所以那边要做，只能是短线，长期投资不考虑，很容易困住资金，无法脱手。”韩岩说道。“所以韩哥你的意思说，最先的那部分开发者，是可以赚的，可以捞一，但是后面跟进的投资者，肯定是不可取的？”我说道。“嗯，大方向还是外环周边，并不是郊环线范围。”韩岩点了点头，继续道：“这种事情，如果要搞，魔都这些大佬，那些地产大亨谁想不到，就是嫌赚的小所以没有做罢了。”“既然这样，宝珠集团的王富仁为什么要做？”我问道。“宝珠集团是做珠宝生意的，来魔都算是第一次涉足地产界，他需要一些经验，这算是他试试手，人家可不傻，砸重金搞大的。”韩岩说道。“嗯，保守的投资试水，也不会真的砸手里。”我理解性的点了点头。“大概是这样吧。”韩岩笑了笑，掐灭烟头。和韩岩聊了一个多小时，我对韩岩也越加的佩服起来。睡过一个下午觉，休整的差不多，我和韩岩离开了房间，来到了餐厅。晚饭时间，基本上吃的比较清淡，不过酒店方面倒是有招牌京都烤鸭，韩岩点了一只，让大家尝尝。这边飞机和酒店，都是周若云预订付的，吃饭韩岩说再怎么也不能让我们小夫妻花钱，虽然他知道我们对此并不介意，但是他有他的原则。“韩哥，月姐，明天上午九点预约的庞庆国医生，庞医生和周总是好友，是专攻皮肤病的，对于真真这种敏感体质，会有一定的见解，之前和若云电话聊过，除了检查，会有一些中医的治疗。”饭吃到一半，我开口道。

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