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第308章 买下铺子（第1页）

只见，小叶拿着本子慢慢的翻着，翻了好几页才说：“林老板，小一点的位置好点的目前只有两间。一间只卖不租，另外一间可以租也可以卖，不过这间位置好价格也高，所以不愁租也不愁卖刚刚才空出来，你看在我记录的最后一行。”

林伟忠果然看到本子上最后一行写着，北正街三十五号铺面可租可卖。

“行，我们就先看看这两个铺子，至于最后怎么选我们边看边说。”

“好的，林老板你稍等我拿上钥匙咱们就出发。”

“这两间铺子已经空出来了，昨天我才拿到这间铺子的钥匙，就先看这一间。”

林伟忠跟着小叶来到正北街，这家铺子的位置确实好，在街道的正中心，右边一百多米就是县衙广场，离县衙也很近，这条街很宽阔，小叶继续说，“这件铺子是县城柳家老管家名下的，他跟着柳家老爷几十年，现在已经七十高龄，柳家老爷就把铺子给他，让他养老用，这个柳管家是跟着柳家三代老爷的老管家，很是受现在当家做主的柳老爷敬重。这个铺子柳管家在柳家忙活了一辈子，钱肯定是不差的。接下这个铺子也是为了让当家的柳老爷安心，也有个善待老人的好名声。所以拿过来的时候就说了，租和卖都行。只是卖的价格要的还是比较高的，要一百八十两。租是二十两一年，一年交一次租金。”

小叶拿钥匙打开铺门，这家铺子只有二十平米，确实是很小，估计放一个柜台之后，就只能靠墙安排一排座位，估计只能坐五六人的样子了。

好在铺子里面很干净，一点油烟味道都没有，林伟忠问，“这家铺子之前是做什么的？”

“这家铺子之前是卖糕点的，是柳家糕点铺的门面。”

柳家糕点铺，在县城还是很有名的，每条街上都有铺子，几乎垄断了整个县城的糕点生意。

“看来柳老爷对这个管家确实是很好了。这里开个糕点铺子生意差不了。”

“是啊，林老板，你们要卖什么吃食。我实话跟你说，柳家铺子很多，这条街这个铺子关了，那边街尾马上要开一家新的，那家之前就是做茶楼的。以前只是在茶楼里面代卖一些糕点，现在准备在一楼开一个铺面，专门对外售卖。最好还是不要跟人撞上了。除非你们做的口味非常好，比他们好很多，不然生意不好做。”

小叶说完看了看铺子外面的人流，小声说，“林老板，你们是新搬来的，就算是有秘方做的非常好吃，我建议你们还是低调一点的好。这柳家家大业大，实在是不宜硬碰。”

林伟忠点点头，朝着小叶笑着感谢“多谢提醒。我们本来也没打算做糕点。你知道我们的麻辣烫铺子。生意还是很不错的，这里虽然不能做麻辣烫，但是大小也够用了，我们会做一种新的麻辣烫。到时候开业过来捧场啊。给你最优惠的折扣。”

“林老板，到时候小的一定来捧场。那这间铺子您觉得怎么样？还是我们在看看另外一间铺子？”

林伟忠很满意这间铺子，一百八十两贵是贵了点，但位置确实是很好啊。

“这件铺子，你能不能跟那个柳管家商量一番，我想买下来，但是银钱目前不趁手。五天后交付行不行？”

“林老板，您确定要买下来，其实租下来也还是划算的，一年一租也不怕中间有什么变故？”小叶也就是觉得林伟忠是老主顾经常光顾他生意，卖出去的佣金和租出去的佣金那可不能比。所以还是真心的给他提建议。

“实在不行，你先租一年，一年后在买。这件铺子其实也不是那么容易卖的，这间铺子位置是好，里面装修也好，可这价格确实是高。周边这些真心想卖的铺子，大小差不多的价格在一百二十两到一百五十两之间。这个价格高出了差不多两成。这个县城有钱人虽然也多，但他们都不差这一个铺子。稍微没钱一点的家庭这个价格又会觉得太贵了。周边这些镇上的就更不用说了，没有那种祖传的手艺能开店的，这个价格没人愿意用来买一个铺子，还不如买点田地踏实。”

其实小叶说的很对，但林伟忠就是看上眼了。他们现代人的思维还是不愿意租，主要是不愿意出现意外。

“多谢提醒，小叶，你还是帮我问问吧！我也不跟他讲价，就宽限五天，我先付一百两，五天后再付剩下的八十两。”林伟忠知道这个价格确实贵，还是有可能会降一些下来，小叶这边也是要拿中介费的。这个中介费大头肯定是在卖方那边拿抽成。他这边给的抽成会少很多，有时候买家为了少花钱就会跟牙人塞钱，超过他拿的抽成，牙人也愿意去帮忙讲价。

“行吧，我一会儿直接去帮你问问？”

林伟忠觉得这个地方，一天到晚都能开店，遇上赶集什么的，那生意肯定会更好，到时候还可以添着卖一些其他小吃。最多个把月，买这个铺子的钱就能赚回来。麻辣烫加上卤肉泡菜生意，现在每天都有二十两多的收入。这个小铺子一天五两应该能赚回来吧，这都是他的保守估计。

小叶知道林伟忠说要买肯定是要买的，每次他们来牙行都是比较直接的人，看中了只要价格能接受都会毫不犹豫的买下。也不会磨磨唧唧的讲价个半天，挑三拣四的那种客人他见得多了，这么直接实诚的客人确实少见。他肯定是想要帮人把事情办好。

“好，那还有一个铺子不看了？我就直接去柳家那边找柳管家！”

林伟忠想了想，“还是看看吧！远吗？应该也就在这边附近吧？”

“对，就在背后那条街，位置没有这么好，但是在那条街靠近北街的一边，也不算太差。人流还是可以的。”

“那就去看看。”

确实是一分钱一分货，这个铺面跟之前的铺面差不多大，价格确实便宜了一半。要是有钱买来当成固定资产还是可以的，但最近经济不趁手，摇了摇头说：

“小叶，这家就算了吧。麻烦你给我问问之前那个铺子，明天下午我再来找你！”

“好的，林老板，小的一会儿回去就去问！”

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