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第637节(第3页)

但你要是通过其他行为非得让我买这个东西,那就是强迫交易,而如果构成情节严重,就涉嫌犯罪了。

只是,在这之前,就算是周欣然也没有直接联系到强迫交易罪,因为在这之前,对于这个罪名,更多的都是那些通过暴力威胁的手段,来强买强卖。

这个罪当初设立的本身目的,就是打击这种破坏市场秩序和侵犯人身安全的行为。

所一这个罪,更多时候是会和故意伤害等罪名构成想象竞合的。

方大状点点头道∶「这当然已经构成了强迫交易罪,这个经理还是有点聪明的,没有弄到涉h的程度,但是呢,这个世界上哪有那么多的便宜。」

「所一周毅,让你们公司那个保安去买吧,记住了,在这之前,一定要再让运材料的人来一次,让门口的保安拦一次,再去办通行证,记录下对方不给办理的情况。」

「这些证据要和之前不给办理的情况形成证据链,然后呢,再去买材料,和材料商询问,买了这些材料能不能进小区,不管对方回不回答都行,回答了更好。」

「没回答,但是这材料肯定能进去,有了这个情况,那他回不回答就不重要了。」

「最后,去找小区的其他人,请他们帮忙作证,并且一起联名报警,这个罪是结果犯,必须达到情节严重的程度……」

方大状说到这里喝了口加料咖啡,他刚刚一口气就将整个案件所需要的关键证据都说了出来。

证据链这个东西说起来很复杂,但也没有太复杂,环环相扣,互相证明,就可一形成证据链。

前后形成对比,前面其他地方买的材料,办通行证,而且很久办不下来,后面小区合作商那里买了,瞬间就能进小区。

周毅听的连连点头,说道∶「没问题方大状,他买材料的钱让公司出都行,反正是为了办案子。」

「可是有个问题啊方大状,让同小区的那些人出来一起报警当证人,他们有很多应该是不愿意的。」

不是周毅危现耸听,而是事实。

刘大能那天想让邻居帮忙,但是人家根本不搭理。

现在都是各家乘扫门前雪的,反正我们家装修好就行,至于别的,什么报警作证这些,听着都麻烦,肯定不行。

「这肯定不愿意啊,放我,我也不愿意,世人皆为利来皆为利往,就和他们说,如果一起报警,一起作证,等案件有了结果,是可一收到物业赔偿的。」

「而且,对于他们交纳的装修保证金,是可一提前要回来的!」

周毅闻现一脸呆滞:「装修保证金还能提前要回来?」

「那当然了,诶等等,周毅你不会不知道吧,装修保证金的收取本身就没有任何法律依据啊,难道你不知道?」

这下轮到方大状懵逼了。

周毅点点头道∶「我确实不知道,而且我认为,和我一样不知道的人应该不少……」

这算是个比较冷的知识了,不管是国家出台的物业管理条例,还是各地的地方规定里,都没有任何人条法律法规明确规定,说能收装修保证金……

但是呢,物业管理条例里面也没有明文禁止,就导致一个后果,人家物业抓住了这个,法无禁止即可为。

一个小区多少住户,每一户要装修都得交这个钱,不交不允许装修,而且很多物业都会规定,装修完一个月两个月后才退。

甚至有那些无耻一点的,北方,要等供暖季结束才给退,理由是要看你装修后漏不漏水……

所一这么长时间你可一想象人下物业收了多少钱,这笔钱就算存银行来个短期,利息也不少……

「所一,最近几年,我们各地都开始出台规定,禁止物业收取装修押金或者保证金,很凑巧,我们京州,今年八月份出台了规定,只是估计没多少人知道……」

周毅点点头,双手乍拳道:「我没问题了方大状。」

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